银行流水贷款买房有哪些条件？
2021-07-19
来源：cdhcc.com
我们在买房贷款的时候，银行流水是一个很重要的证明材料，一定程度上可以辅助银行或贷款机构了解借款人的经济情况，以此推断借款人的还款能力，那么贷款买房对银行流水有什么要求呢？银行是如何审批银行流水的？
一、银行流水贷款买房的条件
1、必须是近期时限内的流水
申办贷款时银行或者贷款机构一般会明确说明，需要最近半年或一年的银行流水。
2、必须能证明有资金流入
资金的流入一定程度上可以说明一个人的财务状况，可以辅助预测本人的还款能力，有效的资金流入可以是定期的工资收入、经营所得，也可以是现金存入。
3、月总收入要达到房贷月供的2倍
关于月资金收入，不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水要求不同，但通常要求是房贷月供金额的2倍以上。
二、银行流水贷款买房时银行如何审批流水？
1、查看是否加盖银行工作章
银行流水是个人或企业申办贷款的必备资料，作为证明材料时，必须有相应银行加盖的银行工作章才能确保其真实有效。
2、剔除无效流水
银行流水账单也并不是所有的记录都有用，比如当天存钱当天取的记录。
3、查看收入信息
银行流水的作用其实就是根据日常进账、消费等判断借款人财务情况、还款实力，如果入账比较规律、稳定，则说明财务状况良好，如收入不稳定，且常常所剩无几，入不敷出，则说明借款人经济状况不太好，在审批时就很难通过。
4、根据流水信息做判断
进入这一阶段基本说明银行或者贷款机构愿意办理你的贷款申请，会根据具体的流水信息，比如每月进账额度、总收入额度等决定给你放款的额度、利率标准等，流水越优质，贷款通过的可能越大，额度越高，所以养护好个人的银行流水是一件很有必要的事。
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