2021成都公积金额度多少怎么计算？
今年4月MLF利率下降20个基点，之后LPR利率同步降低，由此房贷下调，这刺激了部分购房者购房，于是贷款问题再次受到关注，这之中比较重要的以向因素就是公积金贷款。无论是白领还是社畜，大家在"干饭时"千方百计挣取到的那份公积金，究竟可以申请多少贷款呢？以成都为例，下面我们来看一看2021成都公积金额度怎么计算：
一、2021成都公积金额度多少怎么计算？
公积金额度的计算方式可以根据不同的标准来计算，总体分为以下几个标准;
1、以公积金账户余额为依据
公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。
2、以还贷能力为依据
公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限
其中月工资总额=公积金月缴额&pide;（单位缴存比例+个人缴存比例）
3、以公积金账户余额为依据
公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。
注：连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
二、2021成都公积金额度上限
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，要是夫妻两人都有公积金，两人共同申请的额度又会增加，成都关于公积金额度的规定是怎样的呢？
1、成都单职工最高贷款额度为40 万元
假设个人未婚购房，或已婚但只有一方缴有住房公积金，那么购房时最高额度为40万元。
2、两人及以上职工最高贷款额度为 70 万
也就是说夫妻共同购房，如双方都缴纳有住房公积金，则贷款最高额度为70万元。
3、贷款成数最高不超过房屋总价7成
假设房屋总价50万元，则单人最多可贷50*0.7=35万元，夫妻也只能贷35万元；
假设房屋总价为100万元，则单人购房最多可贷40万元，夫妻最多可贷70万元；
假设房屋总价200万元，夫妻双方最多也只能贷款200万元。
4、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度
也就是说公积金贷款额度还不能超过以贷款人工资计算的还款能力推算的额度，具体公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限
公积金是一笔个人"财富"，可以帮我们申请到一笔利息最低的买房贷款，但因为大家的缴存时间不同、缴纳的数额也不同，最后计算得出的额度必然也是不同的，所以大家在申请公积金贷款时最好是先计算一下，以哪种方式为依据，可以申请到额度更大的公积金贷款。最后，如您想办理成都公积金贷款，可致电平台热线咨询办理业务，也可扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！
专业融资顾问帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
