2021年成都贷款买房攻略
买房是这个时代最热门的问题，大部分人一辈子在围着房子转，年轻人给自己的目标也是一定要买一个属于自己的房子，但是买房也需要庞大的资金，没有资金的就向银行贷款，但是贷款的流程非常的繁琐，手续也麻烦，最后有可能还贷不了。所以在贷款中我们也要小心谨慎，一定要做好贷款买房的攻略。下年小编整理了一些买房的攻略，以供参考。
一、要有购房计划：
买房不管对个人还是家庭都是一笔很大的开销，这不仅要求购房者有足够的的资金来付首付，还需要购房者有经济能力来偿还贷款。这就要求借款人的家庭支出需要考虑到疾病以及其他大额消费品之类的需求，所以在买房前要对每个月家庭的收支进行计划，以免出现入不敷出的情况。
二、要清楚得房率和房子的公摊面积：
多层房的得房率大多在80%以上，高层由于面积的问题在70%左右。房屋的得房率越高越好，但是公摊面积太小的话，电梯的空间就会狭小，楼道窄且黑，大大的降低了人们的生活舒适程度。一般高层的公摊系数在0.18至0.26之间，多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
三、要考虑房子的升值空间：
买房子除了拿来居住外，我们还可以考虑下房子的升值问题。这对与未来需要较大的资金时，可以用来贷款或者置换其他常有的好处
四、要考虑好孩子以后的问题：
买房的人群中一半以上的都是买来做做婚房的，结完婚后会考虑生孩子的问题，那么在买房的时候就要考虑到孩子以后的问题。如果等孩子到上学的年龄再去考虑，那么为时已晚。
五、贷款买房时要记住买房七要：
1、申请贷款额度要量力而行；
2、办按揭要选择好贷款银行；
3、要选定最合适自己的还款方式；
4、向银行提供资料要真实；
5、提供本人住址要准确、及时；
6、确定产权人时要考虑到退税；
7、每月要按时还款避免罚息。
六、贷款买房时要记住买房七不要：
1、申请贷款前不要动用公积金；
2、在借款最初一年内不要提前还款；
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行；
4、取得房产证后不要忘记退税；
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务；
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押；
7、不要遗失借款合同和借据。
七、房屋贷款办理渠道：
如您想咨询房屋贷款相关事宜，可以致电下方热线咨询、了解相关业务；也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！
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