贷款买房时怎么选择贷款期限？
2021-07-19
来源：cdhcc.com
近几年，人们买房时基本都会选择贷款买房，用贷到的款买房，把自身的储蓄资金留存或者另做他用，都是很好的投资方式。但是贷款买房时贷款期限要怎么选择？下面小编理理。
贷款买房时怎么选择贷款期限？
1、要看自身的经济条件：
借款人在申请贷款时，最先想的就是自身的经济能力和偿还贷款的能力。在银行或者借贷机构贷款的时候要提供真是的收入证明，且借款人每月还款的额度不能超过借款人收入的一半。
2、要考虑供月供与收入的比例：
贷款买房大多数使用来居住的，或者作为婚房，所以在不影响家庭生活的前提下，还要考虑月供与家庭的收入比例。
3、要看自身的承受力：
当贷款的金额与利率相同时，贷款的期限越长，要支付的利息就越多。在贷款时，借款人应考虑好自身对利息承受能力，做出合理的贷款选择；
4、要看银行贷款利率的差异：
所以的银行贷款利率都是以央行的贷款利率为基准进行上浮的，所以每个银行的贷款利率是有差异的。目前央行的基准利率是这样的：1年以下利率为4.35%；2年至5年利率为4.75%；5年以上利率为4.9%。借款人可以根据这些去各个银行对比利率；
5、要看房屋的年龄：
如果贷款买的房是二手房，那么这也是影响贷款年限的重要因素。因为银行为了控制风险，房子的年龄越大，能贷款的期限越短；反之越长；
6、要看贷款长期与短期各自的利弊：
如果贷款期限选择短期的，利息就相对减少，但是每月本金的还款压力就会很大；贷款期限选择长期的，利息就会增加，但是每月的本金的还款压力就会减少。
不管贷款是长期还是短期，借款人都需要根据自己的工作收入和资金储蓄来做选择和判断，毕竟适合自己的才是做好的。
专业融资顾问帮您贷款
免费获取贷款方案请致电
