我在成都贷款买房，中介叫我组合贷款，组合贷款是什么意思？
2021-07-29
来源：cdhcc.com
什么是组合贷款？组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。组合贷款需要准备哪些资料？1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10.商业贷款合同11.维修基金收据第六联
组合贷款流程是怎么样的？既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款呢？这可都是有讲究的。第①步：借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；第②步：商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；第③步：公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；第④步：商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。第⑤步：签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。组合贷款和商业贷款以及公积金贷款对比组合贷款提前还贷要注意什么？1、如果你想再用公积金买二套房的话，可以先把公积金贷款提前还完，按照规定，公积金贷款未还清，是不可以再用公积金贷款买二套房的。2、如果你没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，提前还贷可节省不少利息。3、如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。
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