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2020年成都公积金贷款最高额度怎么计算?

2021-07-24 来源:cdhcc.com

  一、成都公积金贷款额度计算方法说明

  成都住房公积金管理中心,住房公积金贷款最高额度,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。

  1、单笔可贷额度计算公式

  双职工家庭

  贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);

  单职工家庭

  贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)

  2、单笔可贷额度计算公式说明

  连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

  二、成都公积金贷款额度规定

  1、成都公积金贷款最高额度

  单身40万,夫妻70万

  这个是不可以超过的额度,而且,也不一定能拿到最高,还要看贷款计算公式

  2、成都公积金贷款额度具体计算公式

  贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

  具体分个人和家庭来说,也有对应的单笔可贷额度计算公式:

  符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);

  单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。

  3、成都公积金贷款额度计算公式说明

  1)余额:这个就没什么好说的,就是注意,如果有多账户的,可以做一下转移。如果是夫妻一起申请的,就是两个人的账户余额加在一起

  2)缴存时间系数:问的很多,这个是按照年限来的,具体为;

  连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;

  连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;

  连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;

  异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

  符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

  3)缴存余额倍数

  倍数,成都一般是20倍

  4、成都公积金贷款额度注意事项

  1)不得高于扣除首付后的房屋金额

  比如一套房子100万,首付是30万,贷款金额是70万,如果你是单身,按照计算公式,算下来你刚好能贷款40万,那你是用不了的(部分支持组合贷的情形排除)。

  如果你是家庭,按照计算公式,最多能贷款70万的话,那你刚好是可以公积金贷款。

  2)不得高于还贷能力系数。

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