要不要提前还房贷？提前还房贷划算吗？
2021-07-27
来源：cdhcc.com
最近，一些媒体透露，监管机构要求大型商业银行减少和控制个人抵押贷款的规模。银行敦促客户尽早偿还抵押贷款，以挪出房贷额度。
这引起了广泛关注。今天，小编和大家讨论一下还房贷的问题。到底要不要提前还贷？
过来人建议：不要提前还房贷。为什么？
由于银行正在压缩贷款，因此从银行借钱会更加困难，更重要的是，长期以来，货币都在贬值。实际上，房贷压缩早就有迹可循。
尽管9月份总体住房贷款水平略有下降，但许多城市的住房贷款利率下降趋势已经达到拐点。此外，在第二笔住房抵押贷款中，有11个城市的利率环比上升。
从中可以看出一个信号——市场利率最宽松的时期已经到来。
一般而言，房贷的走势跟随LPR利率走势而变动，然而5年期LPR利率已经好几个月没有变化。
另外，之前传得沸沸扬扬的“三道红线”，是为了压缩房企的融资，和此次银行压缩贷款异曲同工。
那就是不管是针对个人还是房企，都意在压缩关于楼市金融市场的信贷融资。
也许现在房地产行业的金融风险已经到了不得不管的时候。国家收紧信贷，也是为了化解信贷“灰犀牛”的风险。
这意味着什么？从银行借钱将更难了。并且货币一直在贬值，最直观的就是对比100元人民币十年前和现在的购买力。
所以，关于要不要提前还房贷的问题，建议是：
1.只要是贷款买房，哪儿贷款的年限选择可选范围内最长的。换句话说，能贷多久就贷多久。最大程度上保留自己的可支配现金存款，以避免自己陷入资金危机。
2.不建议提前还贷。如果自身条件比较好，资金比较充裕的，那小编建议你做一些低风险的理财，用来对抗银行贷款所产生的利息费用，例如基金和债券等。而股票暂时不建议，是因为股票风险比较大，不是每个人都能在股市赚钱的，所以不适用于每个人。
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