房贷提前还款的六大注意事项能帮你省不少钱
而在购房消费者中，绝大多数都是贷款买房，现在的房产根本就不是普通收入人群能够买得起的，银行贷款才是买房的王道。那么在办理银行贷款和偿还银行贷款时需要注意些什么呢？
贷款买房的注意事项：
一、向银行贷款前要先明确自己是否有债务压身，例如助学贷款，信用卡贷款等。如果有债务数据，那么需要先将债务还清。信用卡欠债要看欠款数额，如果数额巨大，需要还清才能贷款。如果数额较小，可以办理分期业务或是保持信用卡账单每月还清。在办理贷款前的半年，不要出现过高的刷卡金额。如果信用卡债务情况的话一定不要选择办理信用卡的银行进行贷款，尽量选择跨行贷款。信用卡连续三次或是累计6次逾期，就会有不良信用记录，给贷款增加难度。
二、查看自己的个人征信报告，个人征信报告上会体现你的个人信用情况，是否有信用卡逾期，逾期几次，是否记录不良等等。信用度过低的不建议办理银行贷款，属于贷款风险过高的，会被银行直接卡掉。个人征信报告也不要频繁查阅，每次查看征信报告都是会留下记录的，一年内查看征信报告次数过多，或是有网贷或是其他小额贷款机构查看征信报告的记录出现，都会影响银行贷款办理。
三、选择贷款银行和贷款金额当面要注意，每家银行的贷款利率是不一样的，一定要挑选一家最适合自己办理贷款和办理贷款可能性较高的银行，一旦贷款被拒绝，会增加你在其他银行贷款的难度。在选择贷款年限和偿还方式时，要计算好自己的偿还能力，偿还贷款是一个时间跨度很长的事情，要计算好自己的工资水平，消费水平，生活中可能会出现的意外开支，不要因为偿还利率低就选择年限短的贷款，如果无法按时偿还会给自己造成很大的麻烦。
四、还款方式的选择上要注意，银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息贷款每个月的还款额是一样的，但是利息相对较高一些，对于还款能力较弱的人或是固定工资的人建议选择这一种。另一种是等额本金的方式，这种方式在最开始还款压力较大，因为最开始偿还的是利息，往后还款会减少，但是利息相对于等额本息来说要小一些，如果可以提前还款的胡不建议选择这种，因为利息已经还完了，后期还的都是本金，提前还款会减少自己手中的现金，没有太大的意义。选择等额本息的人相对较多，这种方式将还款压力平均到每个月，支出方面可以更自由一些。
提前还清房贷的注意事项：
五、每家银行对于提前还款的规定是不同的，有些可以提前还款，有些会规定前几年不允许提前还款，还有的银行提前还款属于违约行为，主要支付高额违约金，所以在选择贷款银行时一定要了解清楚这些事项，不要认为自己一定不会提前还清就不做了解，万一升职加薪了，或是家人收入提高了，还是有可能提前还清贷款的。
六、办理贷款时银行会要求将房产作为抵押，所以在提前还款后一定要去办理解除抵押的手续。提前还款后银行会出具一份还完贷款的证明，这份凭据不要乱丢，在办理解除抵押手续的时候需要用。再贷款时交付的手续费用和保险费用等等，有一部分是可以在提前还款后退回剩余部分的，虽然这部分钱不多，但是也要记得去退回来，蚊子腿再小也是肉啊。
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